2 月 5 月，蛇年春節(jié)后的首個(gè)交易日，A 股房地產(chǎn)板塊回調(diào)，跌約 1%。受大盤影響，多只地產(chǎn)股下跌，成分股萬科 A 也有所回調(diào)。分析人士指出，股價(jià)漲跌都是短期現(xiàn)象，地產(chǎn)股節(jié)前有所上漲，節(jié)后回調(diào)也屬正常波動(dòng)。萬科作為行業(yè)頭部，一直以來能夠全力行動(dòng) " 不躺平 "，去年 " 保交房、保兌付 " 雙達(dá)成，并實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)競爭力地提升；加上節(jié)前深圳國資、大股東及各方的表態(tài)，預(yù)計(jì)今年萬科發(fā)展或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機(jī)，重回健康可持續(xù)發(fā)展軌道。

據(jù)了解，2025 年 1 月 27 日到期的境內(nèi)中期票據(jù) "22 萬科 MTN001"，萬科已如期完成本金及利息的全額兌付。同時(shí)，萬科于 1 月 24 日晚間發(fā)布了關(guān)于行使 "20 萬科 02" 公司債券贖回選擇權(quán)的公告，將對(duì)該債券進(jìn)行 100% 全額贖回。

不僅如此，萬科 2024 年一攬子方案也取得了階段性成果，實(shí)現(xiàn)銷售面積全行業(yè)第一，高質(zhì)量交付超 18 萬套，大宗交易超 250 億，交易規(guī)模行業(yè)第一，堅(jiān)守經(jīng)營安全。在守住安全的同時(shí)，面向行業(yè)新階段，萬科已做好業(yè)務(wù)關(guān)鍵能力準(zhǔn)備，開發(fā)業(yè)務(wù)全年銷售超過 2400 億，投資進(jìn)入高質(zhì)量軌道；長租業(yè)務(wù)擴(kuò)大領(lǐng)先 " 身位 "，規(guī)模、效率、納保量全部實(shí)現(xiàn)行業(yè)第一；物業(yè)服務(wù)于存量中找機(jī)會(huì)，憑借蝶城、多元客戶、科技三大戰(zhàn)略，在與同行的存量盤競爭中保持高勝率，進(jìn)一步打開業(yè)務(wù)拓展空間。

更重要的是，全力行動(dòng)的萬科還獲得了多方表態(tài)積極支持。春節(jié)前，廣東省、深圳市及有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人均表示，全力支持企業(yè)穩(wěn)妥處置風(fēng)險(xiǎn)，保持萬科融資規(guī)模總體穩(wěn)定，助力企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

深圳市國資委負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：" 截至 2024 年底，深圳市屬國資國企資產(chǎn)超過 5 萬億元，全年?duì)I收超萬億元，規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，有能力、有實(shí)力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團(tuán)通過一切可能的市場化、法治化手段推動(dòng)萬科穩(wěn)健發(fā)展。" 此外，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金、資源，在既有支持工具的基礎(chǔ)上，持續(xù)、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式，進(jìn)一步降低地鐵集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率，增強(qiáng)其流動(dòng)性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用。

深圳地區(qū) 8 家國有銀行和股份制銀行負(fù)責(zé)人也都表示，堅(jiān)定看好萬科的后續(xù)發(fā)展，在聚焦主業(yè)的前提下，他們將繼續(xù)積極運(yùn)用貸款、債券、資管、信托等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定。同時(shí)，進(jìn)一步加大對(duì)萬科主要股東的支持力度，共同幫助萬科增強(qiáng)流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營。

萬科新任董事會(huì)主席辛杰也表示：" 在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施‘一攬子’方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。目前公司已對(duì)今年一季度債務(wù)償付做好了安排。"