苦等近 300 天后！

碧桂園的債主們，終于在昨天深夜，等來了 2023 年年報和 2024 年中報。

終于得以知道，曾經(jīng)宇宙第一房企碧桂園的真實處境。

財報，可以給出一個相對真實的答案。

1、一年半虧損 2169 億

先來看看碧桂園最新的經(jīng)營情況。

過去這兩年，房子不好賣。

曾經(jīng)的宇宙第一房企碧桂園，銷售額也是斷崖式下跌。

但更慘的是，碧桂園賣房的毛利，直接是負的！

2023 年，碧桂園的毛利為 -936 億，毛利率 -23.34%。

這屬于時代的眼淚。

每賣出一套 100 萬的房子，碧桂園就要虧 23 萬！

為什么會出現(xiàn)這種情況？！

原來，2023 年，碧桂園對在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)，一次性計提了減值損失 823.54 億。

再加上對金融資產(chǎn)和財務擔保計提了減值損失 372.43 億，結(jié)果就是：

2023 年，碧桂園直接虧了 2010 億！

好消息是，因為 2023 年已經(jīng)一次性計提了這么多減值損失，所以 2024 年碧桂園少虧了很多——

半年只虧 150.64 億！

比起恒大兩年巨虧 8210 億，好一些…

2、沒有資不抵債

再來看看碧桂園的最新資產(chǎn)負債情況。

截至 2024 年 6 月 30 日，碧桂園總資產(chǎn) 12095 億，總負債 11354 億，凈資產(chǎn) 751 億！

但至少沒有像恒大那樣，直接資不抵債！

這里要多說一句，凈資產(chǎn)還有 741 億的碧桂園，停牌前的總市值已經(jīng)跌到只剩 136 億港幣。

3、總借款超 2500 億，但在手現(xiàn)金不足 450 億

最后再來看下，碧桂園到底欠了多少錢？

最新的數(shù)據(jù)是：

有息負債總額：2501.52 億！

比起恒大的 6000 多億，更是要少很多！

只能說，阿碧，還是要比恒大靠譜很多！

但，也還有難點！

畢竟，截至 2024 年中，碧桂園手上的現(xiàn)金，只有不到 67 億（不含受限制現(xiàn)金）！

但債務違約的金額，已經(jīng)高達 1473 億！

還被債主提交了清盤呈請！

這事，你怎么看？！關注我們，評論區(qū)聊聊吧！

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